此标准重点针对水电隐蔽工程、泥木工程、涂装、竣工四大节点的装修质量验收。

　　

　　一、水电隐蔽工程

　　（一）给排水管道

　　1、给排水管道材料进场时应做好验收确认，品牌、数量、规格等应符合设计要求，性能应符合相关标准要求。

　　2、给水管与燃气管平行敷设时，管间距离应≥50 mm，交叉敷设时，管间距离应≥10 mm。

　　3、给排水管材、管件、阀门、器具连接等安装牢固，位置正确，连接处无渗漏。

　　4、冷热水管出水应左热右冷，冷热水管间距应≥30 mm。

　　5、新增的给水管道必须进行加压试验，试验后无渗漏。

　　6、龙头、阀门、水表安装应平整，开启灵活，运转正常，给排水畅通。

　　（二）电气

　　1、电线等材料进场时应做好验收确认，品牌、数量、规格等应符合设计要求，性能应符合相关标准要求。

　　2、空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其它电源插座及照明电源均应设计单独回路。

　　3、配电箱内应设置电源总断路器，该总断路器应具有过载短路保护、漏电保护等功能。

　　4、配线时，相线（L）宜用红色，零线（N）宜用蓝色，接地保护线应用黄绿双色线（PE），同一住宅内配线颜色应统一。三相五线制配电应符合相关要求。

　　5、布线应穿管敷设（除现浇混凝土楼板顶面可采用护套线外），采用绝缘良好的单股铜芯导线，管内导线总截面积不应超过管内径截面积的 40%，管内不得有接头和扭结。管壁厚度不小于 1.0 mm，各类导线应分别穿管（不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同一管道中）。

　　6、照明线、空调线、电器线、电视线应分别穿管铺设。强弱电线交叉铺设时应进行屏蔽处理。

　　7、接地保护应可靠，接线正确，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于 0.5 MΩ。

　　8、导线与燃气管、水管、压缩空气管间隔距离应满足要求。

　　9、吊顶内的电气配管，应采用明管敷设，不得将配管固定在平顶的吊杆或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过 1 m。

　　10、顶面灯头移位时电线应有保护措施。

　　11、插座离地面不低于300 mm，相邻插座应布置匀称，安装应平整、牢固。插座应采用安全插座。卫生间插座宜选用防溅式。

　　12、开关不宜装在门后，开关距地高度宜为1.3 m，相邻开关应布置匀称，安装应平整、牢固。

　　二、泥木工程

　　（一）抹灰

　　1、平顶及立面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无空鼓、脱层、爆灰和裂缝等缺陷。

　　2、抹灰阶段完成后，墙壁表面平整度允许偏差3 mm；墙壁立面垂直度允许偏差3 mm；阴阳角方正允许偏差3 mm。

　　（二）防水

　　1、防水材料进场时应做好验收确认，品牌、数量、规格等应符合设计要求，性能应符合相关标准要求。

　　2、有防水要求的区域（例如卫生间、生活阳台等）必须做防水处理。排水管道与地面结合处应严密，无渗漏现象。

　　3、防水处理应从地面延伸到墙面，高度不低于250mm；淋浴部位防水高度不低于1800mm。

　　（三）墙面镶贴

　　1、墙面镶贴材料进场时应做好验收确认，品牌、数量、规格等应符合设计要求，性能应符合相关标准要求。

　　2、镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。

　　3、用小锤轻击，不允许空鼓（空鼓面积不大于该墙砖面积的15％时不作空鼓计算）。

　　4、石材：墙面镶贴完成后，墙壁表面平整度允许偏差4.0 mm，立面垂直度允许偏差3.0 mm，阴阳角方正允许偏差3.0 mm，接缝高低差允许偏差1.0 mm，接缝直线度允许偏差3.0 mm，接缝宽度允许偏差1.0 mm。

　　5、墙面砖：墙面镶贴完成后，墙壁表面平整度允许偏差3.0 mm，立面垂直度允许偏差2.0 mm，阴阳角方正允许偏差3.0 mm，接缝高低差允许偏差0.5 mm，接缝直线度允许偏差2.0 mm，接缝宽度允许偏差1.0 mm。

　　（四）地面镶贴

　　1、地面镶贴材料进场时应做好验收确认，品牌、数量、规格等应符合设计要求，性能应符合相关标准要求。

　　2、镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹，掉角、缺楞等现象，留边宽度应一致。

　　3、用小锤在地面砖上轻击，应无空鼓声。

　　4、石材块材：地面镶贴表面平整度允许偏差2.0 mm，接缝高低差允许偏差0.5 mm，接缝直线度允许偏差2.0 mm，间隙宽度允许偏差2.0mm。

　　5、陶瓷块材：地面镶贴表面平整度允许偏差2.0 mm，接缝高低差允许偏差0.5 mm，接缝直线度允许偏差3.0 mm，间隙宽度允许偏差2.0mm。

　　6、塑料块材：地面镶贴表面平整度允许偏差2.0 mm，接缝高低差允许偏差0.5 mm，接缝直线度允许偏差1.0 mm，间隙宽度允许偏差1.0mm。

　　7、有排水要求的地面镶贴坡度应>2‰，并满足排水要求，应无明显积水现象。

　　（五）吊顶与分隔

　　1、吊顶与分隔的安装应牢固，位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。

　　2、采用木质吊顶或分隔时，应进行防火处理。

　　3、吊顶中的钢吊筋、螺钉、钉帽等应进行防腐防锈处理。

　　4、吊顶与分隔的表面应平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷。粘结的饰面板应粘贴牢固，无脱层。搁置的饰面板无漏、透、翘角等现象。

　　5、吊顶与分隔完成后，表面平整度允许偏差2 mm，接缝直线度允许偏差3 mm，接缝高低差1 mm，分隔板立面垂直度允许偏差3 mm，分隔板阴阳角方正允许偏差3 mm。

　　（六）花饰

　　1、花饰安装必须牢固。

　　2、花饰表面应洁净，图案清晰，接缝严密，无裂缝、扭曲、缺棱掉角等缺陷。

　　3、条形花饰的水平或垂直度允许偏差3 mm。

　　4、单独花饰中心线位置偏转应≤10mm。

　　三、涂装工程

　　（一）涂饰

　　1、涂料进场时应做好验收确认，品牌、数量、规格等应符合设计要求，性能应符合相关标准要求。

　　2、溶剂型清漆涂料：经涂饰后，无裹楞、流坠、皱皮，木纹清晰，表面平整光滑、颜色基本一致，无刷纹，无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹。

　　3、溶剂型色漆涂料：经涂饰后，无透底、流坠、皱皮，表面平整光滑、颜色基本一致、刷纹通顺，无裹楞、无脱皮、漏刷、泛锈。分色线顺直，无明显偏差。

　　4、水性涂料：经涂饰后，表面无起皮，起壳，鼓泡，无明显透底，色差，泛碱，返色，无砂眼、流坠、粒子等。涂装均匀、粘结牢固，无漏涂、掉粉。分色线顺直，无明显偏差。

　　5、美术涂饰：经涂饰后，无漏涂、透底、开裂、起皮、掉粉和泛锈。美术涂饰的套色、花纹和图案应符合设计要求。分色线顺直，无明显偏差。

　　（二）裱糊

　　1、裱糊材料进场时应做好验收确认，品牌、数量、规格等应符合设计要求，性能应符合相关标准要求。

　　2、壁纸（布）的裱糊应粘贴牢固，表面应清洁、平整，色泽应一致，无波纹起伏、气泡、裂缝、皱折、污斑及翘曲，拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。

　　3、垂直度（3m）允许偏差3 mm。

　　四、竣工

　　（一）厨卫

　　1、厨卫器具进场时应做好验收确认，品牌、数量、规格等应符合设计要求，产品性能应符合相关标准要求。

　　2、厨卫器具外观洁净无损坏。

　　3、厨卫器具应安装牢固，无松动。

　　4、厨卫器具的排水、溢水应畅通无阻。

　　5、厨卫器具与各管件应连接严密，连接处应密封，无渗漏现象，管件应无凹凸弯扁等缺陷。阀门启闭灵活。

　　6、厨卫器具安装完毕后应进行盛水试验，无渗漏。

　　7、按摩浴缸的电源必须用插座连接，严禁直接接电源。

　　8、淋浴房与墙地面结合部应无渗漏现象，淋浴房的玻璃应采用安全玻璃。

　　9、厨房装修时严禁擅自移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊顶内的燃气管道直管中间不得有接头。

　　（二）开关、插座、灯具

　　1、开关、插座、灯具进场时应做好验收确认，品牌、数量、规格等应符合设计要求，产品性能应符合相关标准要求。

　　2、开关接线时，相线进开关，零线直接进灯头，灯头、开关导线截面积应不小于 1.5 mm2。

　　3、插座线盒内导线应留有余量，长度宜大于150 mm。电源插座的接线应左零右相，接地应可靠，接地孔应在上方。 插座导线截面积应不小于 2.5 mm2。

　　4、开关、插座、灯具使用前应进行通电试验，符合使用要求。

　　（三）铝合金门窗

　　1、铝合金门窗进场时应做好验收确认，品牌、数量、规格等应符合设计要求，产品性能应符合相关标准要求。

　　2、门窗安装必须牢固，横平竖直。门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，密封胶应粘结牢固。

　　3、门窗的规格型号、开启方向及安装位置应符合设计规定。门窗应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。

　　4、门窗配件齐全，安装应牢固，位置应正确。门窗表面应洁净，大面无划痕、碰伤。

　　5、铝合金门型材的壁厚规格应不小于2.0 mm，窗型材的壁厚规格应不小于1.4 mm。

　　6、铝合金门窗槽口对角线长度≤2000 mm时，对角线长度偏差应≤3 mm；铝合金门窗槽口对角线长度＞2000 mm时，对角线长度偏差应≤4 mm。

　　（四）PVC塑料门窗

　　1PVC门窗进场时应做好验收确认，品牌、数量、规格等应符合设计要求，产品性能应符合相关标准要求。

　　2、门窗安装必须牢固，横平竖直。门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，密封胶应粘结牢固。

　　3、门窗的规格型号、开启方向及安装位置应符合设计规定。门窗应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。外门窗应无雨水渗漏。

　　4、门窗配件齐全，安装应牢固，位置应正确。塑料门窗表面应清洁、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。

　　5、当门、窗构件长度超过规定尺寸时，其内腔必须加衬增强型钢，增强型钢的壁厚应不小于1.5mm。

　　6、塑料门窗槽口对角线长度≤2000 mm时，对角线长度偏差应≤3 mm；塑料门窗槽口对角线长度＞2000 mm时，对角线长度偏差应≤5 mm。

　　（五）木门窗

　　1、木门窗进场时应做好验收确认，品牌、数量、规格等应符合设计要求，产品性能应符合相关标准要求。

　　2、木门窗应安装牢固，开关灵活，关闭严密，且无反弹，倒翘。

　　3、表面应光洁，无刨痕、毛刺或锤痕，无脱胶和虫蛀。

　　4、门窗配件应齐全，位置正确，安装牢固。

　　5、门窗槽口对角线长度偏差应≤3 mm。

　　6、框与扇、扇与扇接缝高低差允许偏差1 mm。

　　7、门窗扇对口缝1.0 mm～2.5 mm。

　　8、无下框的内门扇与地面间留缝5 mm～8 mm，无下框的卫生间、厨房间门扇与地面间留缝8 mm～12 mm。

　　（六）橱柜

　　1、橱柜进场时应做好验收确认，品牌、数量、规格等应符合设计要求，产品性能应符合相关标准要求。

　　2、橱柜的颜色、花纹与确认样板基本一致。橱柜表面应光滑、无毛刺或锤痕。采用贴面材料时，应平整牢固，无脱胶现象。柜台面应光滑、平整、洁净。

　　3、柜门和抽屉应安装牢固，开关灵活。

　　4、配件应齐全，安装应牢固、正确。

　　5、对角线长度偏差（柜体、柜门）应≤2 mm。

　　6、嵌装式柜门的上、左、右分缝应≤1.5 mm，嵌装式柜门的下、中分缝应≤2.0 mm；盖装式柜门的背面与柜体平面间隙应≤3.0 mm。

　　7、嵌装式抽屉的上、左、右分缝应≤2.5 mm；盖装式抽屉的背面与柜体平面间隙应≤2.5 mm。

　　（七）墙饰板

　　1、墙饰板进场时应做好验收确认，品牌、数量、规格等应符合设计要求，产品性能应符合相关标准要求。

　　2、墙饰板表面应光洁，木纹朝向一致，接缝紧密，棱边、棱角光滑，无毛刺或飞边，板面间装饰性缝隙宽度均匀。

　　3、墙饰板应安装牢固，上沿线水平，无明显偏差，阴阳角应垂直。

　　4、立面垂直度允许偏差1.5 mm，表面平整度允许偏差1.0 mm，接缝宽度允许偏差0.5 mm。

　　5、光滑石材、瓷板接缝高低差0.5 mm；木材、塑料、金属接缝高低差允许偏差0.5 mm。

　　（八）木地板

　　1、木地板进场时应做好验收确认，品牌、数量、规格等应符合设计要求，产品性能应符合相关标准要求。

　　2、木地板表面应洁净，无污染、磨痕、毛刺等现象。

　　木搁栅安装：木搁栅安装应牢固。

　　3、地板铺设应无松动，行走时无明显响声。地板与墙面之间应留8 mm～12 mm的伸缩缝。

　　4、表面平整度允许偏差2.0 mm，接缝高低差允许偏差0.5 mm，缝隙宽度允许偏差0.5 mm。

　　（九）扶手与楼梯

　　1、表面光滑，倒棱、圆角、弧线应保持流畅光滑，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤痕等缺陷。

　　2、安装位置正确，棱角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，固定牢固。楼梯设置必须安全、牢固。护栏安装位置必须符合设计要求，安装必须牢固。

　　3、楼梯踏步板厚度应不小于18 mm；踏步高度允许偏差5 mm；踏步宽度允许偏差2 mm。

　　4、安全栏杆型式应采用竖杆，间距应不大于110 mm。护栏净高，六层及六层以下的不应低于1050 mm；七层及七层以上的不应低于1100 mm。

　　（十）室内空气质量

　　甲乙双方在签订施工合同时宜对室内空气质量验收相关事宜进行约定，检测方法应按现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB 50325的规定进行。

　　

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